俗话说“打官司就是打证据”。房产纠纷应当尽可能提供需要的证据，包括录音。录音证据属于视听资料，属于证据的一种形式。不过录音证据容易被剪接、剪辑或者伪造，所以录音证据形成中，在录音中，应先表明自己的身份及录制时间，并巧妙地引导或者提示对方表明身份，以增强证据的可信程度。另外录音证据需要保存在原始载体里，不要剪切或者删除了。录音证据不能有疑点，否则会成为对方质证的突破点。录音证据不能单独作为定案依据，所以需要充分提供其他证据与录音证据相佐证。房产纠纷中，要尽可能保存一切沟通记录，通话尽量录音。录音时，注意录音时间、录音地点的选择，以保证录音的质量。除此之外，尽可能通过文字方式保存沟通记录，例如微信、短信、邮件、书面沟通函等。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条
证据包括：
(一)当事人的陈述;
(二)书证;
(三)物证;
(四)视听资料;
(五)电子数据;
(六)证人证言;
(七)鉴定意见;
(八)勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。
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关于录音证据的效力，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第七十条规定：有其他证据佐证并以合法手段取得的、无疑点的视听资料或者与视听资料核对无误的复制件，人民法院应当确认其证明力。
录音谈话也是证据的一种，当然可以证明不当得利的情况。但是以侵害他人合法权益或者违反法律禁止性规定的方法取得的证据，不能作为认定案件事实的依据，不论任何证据，包括私录音。
录音录像属于视听资料，可以作为证据。录音证据具有法律效力，必须同时具备以下三个条件：1、具有客观真实性和连贯性；2、录音证据的取得必须符合法律规定；3、对方未提出反驳或反驳理由不成立。
在诉讼实践中，要使录音证据成为判决依据，必须同时具备三个条件：一是当事人出示的录音证据未被剪接、剪辑或者伪造，前后连接紧密，内容未被篡改，具有客观真实性和连贯性。二是录音证据的取得必须符合法...
发生酒驾后，该录音证据是有效的，但是，要想认定对方酒驾，还要进行验血鉴定。如果血液中含有酒精含量达到酒驾标准，就可以认定该车主酒驾，会受到相应处罚。
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