1、未办理产权证的房屋无法直接办理过户手续;
2、离婚时,未办理产权证的房屋可以协商处理,协商不成则需要起诉至法院进行析产(确认属于夫妻共同财产则进行分割);
3、房屋进过析产后可以前往不动产登记中心办理析产预告登记手续。
法律依据:
《城市房地产转让管理规定》第7,8,9条规定
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条
《中华人民共和国房产税暂行条例》第十条
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