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我国法律并没有规定拥有房产证的年龄,因此,实践中未成年人是可以作为房屋产权人的,并且可以登记在不动产簿上。房屋的所有权人更名,称为过户。过户虽然需要收取一定的过户费,包括契税、所得税、房屋评...
需要到房管局办理,具体操作如下:确定开发商已经进行初始登记:办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记;到管理部门领取并填写申请表:接下来就是去管理部门领取一份《房屋(地)所有...
房屋赠与过户手续:1.签署确认书。2.评估。3.办理赠与公证。4.缴纳税费。5.出新房产证。注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契...
(1)契税: 契税税率为3—5%。(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳等。
法院保全房屋后,是不能进行买卖的,但第三人支付全部房款后,并且第三人没有存在过错的,法院不得保全,第三人可以依法进行过户。人民法院不得对登记机关已经核准登记的被执行人已转让的财产实施查封、扣...