离婚后按揭房的过户情况包括以下三种：
1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻一方：在这种情况下，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所有权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方，则需要还清银行的贷款。
3、将离婚双方共同的按揭房过户给第三人，此时离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。
法律依据:
《房屋登记办法》
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
《中华人民共和国民法总则》第十九条
版权声明：华律网对语音解答模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。
相关语音问答
二手房买卖又称存量房买卖，需要核验买方及卖方的资格，然后签订房屋买卖合同，向银行申请购房抵押借款，申请通过后，发同意贷款批单，通知卖方办理房屋过户手续，双方先去交相应的契税，然后去房屋交易大...
如果按揭房产是夫妻双方共有的，过户首先需要办理离婚房产析产，然后共同申请办理夫妻离婚房屋所属权变更登记手续，将双方名字变更为一方的名字，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
按揭贷款是指申请人以购房为目的，向银行申请贷款支付房款，然后再将贷款按一定年限分期还给银行，同时银行收取利息的一种信贷行为，如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产...
首先，需要明确的一点就是，未还清贷款的房子可以进行买卖，但前提是必须已经取得房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可以通过三种方式转让。
一般是在过户的时候付首付。你要是按揭贷款购买二手房，对于是要先付首付签合同，还是在过户时再付首付，完全由你们买卖双方自主决定的，但也需要考虑银行方面的。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
