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未办房产证的房子是否可以转让

2018-11-15房产纠纷收听量4573举报

语音内容:

可以转让,但不发生物权的变动,因此风险较大。如果在产权证没有办理下来的时候进行房屋买卖,那么是属于合同房买卖,应有的流程是:确定产权证下来的时间;约定产权证办理下来后的过户时间;协商违约责任;如果有贷款的情况下,那么这个贷款由谁来偿还;约定税费缴纳人;签订买卖合同后到公证处办理合同公证;然后等产权证下来后在办理过户手续。
法律依据:
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十一条
《房屋登记办法》

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作者
郁俊杰

郁俊杰

上海儒君律师事务所

郁俊杰律师,专职律师,擅长婚姻家庭

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