商品房买卖合同更名因涉嫌违反法律禁止性规定，存在被认定无效的可能;另外，如果更名后，存在开发商开发的楼盘五证不全、不能办理房产证、烂尾楼等情况，新买方难以向原买方主张权益，其利益难以保障。法律依据:《天津市房地产交易管理条例》第十四条规定《中华人民共和国合同法》第四百二十四条
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杭嵘
上海市外滩律师事务所
杭嵘律师，专职律师，擅长房产纠纷
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