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租房合同没到期违约金怎么算

2019-02-26房产纠纷收听量4194举报

语音内容:

如果合同有约定,从合同约定,如果合同没有约定,那么适用《关于中华人民共和国合同法的司法解释》第29条,当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况,当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实性原则予以衡量并作出裁决。当事人约定的违约金超过损失的30%的,一般可以认为合同法第114条第二款规定的过分高于损失。同理,如果约定的损失低于实际损失的,可以请求法庭予以适当增加。
法律依据:
《合同法》第一百一十四条
《中华人民共和国合同法》第一百一十四条

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作者
郭芬

郭芬

广西锐嘉弘律师事务所

郭芬律师,专职律师,擅长婚姻家庭

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