1、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件；2、审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋；3、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。
法律依据:
《商品房屋租赁管理办法》第七条、第九条、第十五条
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