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签购房合同可以代签吗

2018-10-15房产纠纷收听量1592举报

语音内容:

根据我国《民法总则》规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为,承担民事责任。
因此,经委托人合法授权,代理人代签房屋买卖合同的,合同合法有效。
为了规避风险,提醒大家注意,委托人委托代理人代签买卖合同的,应出具书面的授权委托书,明确载明授权范围,买受人购买房屋时,应核实授权委托书的真实性及代理人是否超越了授权范围,必要时,可以办理委托授权的公证。
通常情况下,经房屋所有权人合法授权,代签的房屋买卖合同,符合双方的真实意思表示,不违反法律规定,且房屋权属无争议的,代签的房屋买卖合同应为有效。
法律依据
《中华人民共和国民法总则》第一百六十三条
代理包括委托代理和法定代理。
委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。

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作者
周薇

周薇

四川亚峰律师事务所

周薇律师,专职律师,擅长房产纠纷

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