如果卖方签买卖合同后反悔，属于卖方单方面违约，需要承担法律责任。究竟违约后果是什么样子的呢?主要看原告方的诉求以及合同的具体约定。
如果买方已经按照合同约定履行了全部义务，可以通过诉讼维护自己的合法权利，追究卖方的违约责任。
根据《合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
若买方不接受协商，可以起诉至法院要求卖方必须履行购房合同。通常情况下，当买方满足以下6个条件时，可诉请卖方协助办理过户手续：
第一，签订的买卖合同有效;
第二，购房人具有购房资质;
第三，购房人已经按合同约定支付房屋全款或办理完成按揭贷款手续;
第四，购房人已经向开发商交齐了办理过户手续的全部资料并交纳契税、印花税等全部税费;
第五，合同约定的卖方为买方办理过户手续的期限已经届满;
第六，交易房屋未被限制，如查封等;
法院判决生效支持原告的诉讼请求后，原告可以根据生效判决向法院申请强制执行，通过强制执行程序直接将房屋过户至买方的名下。
另外，如果合同约定了定金和违约金，原告也可以诉请被告双倍返还定金或要求违约方支付违约金。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
版权声明：华律网对语音解答模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。
(服务时间: 09:00-19:00)
相关语音问答
闯红灯被拍的违章只要在车辆年检之前出处理了就可以，没有时间限制的，但车辆年检前必须处理，否则不能验车的。现场的15天内要去处理，不处理会产生滞纳金，非现场(就是，不是交警现场拦下给开的罚单)...
我们国家实际上是没有行政合同这个法律概念的，叫行政协议，因此，我们跟拆迁方签订的叫做拆迁补偿安置协议。拆迁方在履行拆迁补偿安置协议过程中有如下几种常见的违约情形： 1、没有在约定期限内支付补...
在夫妻都是现役军人的情况下，双方协议离婚或一方要求离婚，都必须首先进行军内调解，在拿到相关证明之后才可以和普通离婚程序一样，若夫妻中只有一方为现役军人，军人配偶要求离婚的，必须经军人同意。
法院生效判决逾期不履行，法院可依法采取以下强制措施：将被执行人不履行义务的不良信息予以公开，并通过新闻媒体、互联网络和法院公告进行曝光；向金融机构和工商、房管、税务、国土等部门通报等；公安出...
1、当发生医疗纠纷时，科室必须保管好病案，不得丢失、涂改、外借。2、患者死亡后出现医疗纠纷时，主管医师或值班医师会同上级医师，必须向家属明确提出是否做尸体解剖及48小时内完成。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
