买房的时候，都少不了要交纳购房定金这一环节。那么买房交定金需要注意的事项有哪些呢?接下来我将为大家简单介绍一下。
1、购房定金的份额不能违背法令的规则
定金应当以书面办法商定。当事人在定金合同中应当商定交给定金的期限。定金合同从实践交给定金之日起生效。定金的数额由当事人商定，但不得超越主合同标的额的百分之二十。
2、购房定金的份额超过20%怎么办?
当事人商定的定金数额超越主合同标的额百分之二十的，人民法院不予支持。也就是说，超越百分之二十的单位就不归于定金，不适用法令关于定金罚则的规则。
所谓定金罚则，债款人实行债款后，定金应当抵作价款或回收。给付定金的一方不实行商定的债款的，无权请求返还定金;收受定金的一方不实行商定的债款的，应当双倍返还定金。
3、买房交订金不能口头协议
买房私下交易，若交订金时只做了口头上的商定，没有任何书面上的商定，需注意口头商定是不具备法令效力的，没有法令保护。因而，消费者应增强法制观念和自我保护意识，选用法令办法维护自个的合法权益。
法律依据:
引用资料：《中华人民共和国城市房地产管理法》
《房屋买卖合同司法解释全文》第二十三条
《担保法司法解释全文》第八十九条
《担保法司法解释全文》第一百一十五条
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