涉外离婚中，如房产在国内，分割时主要有以下原则规定：第一、男女平等原则。男女平等原则是《宪法》原则，也是《婚姻法》的基本原则；
第二、保护妇女、子女权益原则。整体来说，我国目前妇女的经济状况，仍较男性差，为保证妇女不因经济问题，影响离婚权利的行使，在离婚房产分割中，应做出倾向于妇女权益保护的裁决。另外，为保障下一代的健康成长，不致使他们在父母离婚后，生活水平的急剧变化，在分割共同财产时，应对直接抚养小孩的一方，进行倾斜照顾；
第三、照顾无过错方原则。由于一方过错引起的离婚案件，在分割夫妻共同财产时，要照顾无过错的一方。所谓过错，是指一方有通奸、同居、重婚、家庭暴力、虐待和遗弃家庭成员等行为；
第四、有利生产、生活的原则；
第五、尊重当事人意愿原则；
第六、不损害国家、集体和他人利益的原则。
如果双方办理离婚时，有不动产是在其他国家或地区，那么在办理离婚的法院，法院只能处理，位于该离婚地法院的不动产和动产，对于不在中国境内的不动产，双方只能另行在该不动产所在地，解决该不动产争议。
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