涉外离婚共有房产分割原则为：
第一、男女平等原则。男女平等原则是《宪法》原则，也是《婚姻法》的基本原则；
第二、保护妇女、子女权益原则。整体来说，我国目前的妇女的经济状况，仍较男性差，为保证妇女不因经济问题，影响离婚权利的行使，在离婚房产分割中，应做出倾向于，妇女权益保护的裁决。另外，为保障下一代的健康成长，不致使他们在父母离婚后，生活水平的急剧变化，在分割共同财产时，应对直接抚养小孩的一方，进行倾斜照顾；
第三、照顾无过错方原则。由于一方过错引起的离婚案件，在分割夫妻共同财产时，要照顾无过错的一方。所谓过错，是指一方有通奸、同居、重婚、家庭暴力、虐待和遗弃家庭成员等行为；
第四、有利生产、生活的原则；
第五、尊重当事人意愿原则；
第六、不损害国家、集体和他人利益的原则
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亲子鉴定时，需要遵循几个原则：一是当事人主动申请；二是当事人自愿；三是视情况征求子女意见。亲子鉴定不仅仅是涉及到夫妻双方，实际上更多的是涉及到孩子当前和将来的成长和生活；四是从严掌握。
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协议离婚的条件1，双方均为完全行为能力人;2、双方完全自愿同意离婚;3、双方对子女抚养问题达成一致意见;4、双方对财产和债权债务处理达成一致意见。申请协议离婚，双方必须共同到市民政局婚姻登记...
根据我国民事诉讼法第21条、第22条的相关规定，只要被告在我国有住所或居所，我国法院就有管辖权;对于被告不在我国境内居住的离婚案件，原告在我国境内有住所，则原告住所地法院也有管辖权。
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