租户有权利享受物业吗

2018-09-29房产纠纷收听量2227举报

语音内容：

租户也需要缴纳物业费，因此物业方面的基本权利同样享有，但有些权利比如说凭产权证落户，是不享有的。另外，如果您本身要对房子内部进行变更，也是必须经过原业主同意才能进行。
1、租户根据物权法和物业管理条例的规定，属于物业使用人。物业使用人可能是租户;
2、只有使用权，可能是业主亲属或者朋友，肯定无占有权、收益权和处分权;
3、根据合同法规定，如果业主全权委托了租户行使上述四个权利，则租户可以行使，如果没有书面公证的委托书，也就是对房屋具有使用权的人，则不会存在上述四个全部权利、但是根据物权法的规定，物业使用人不可以行使的权利有占有、使用、收益和处分四个权力，作为租户
租户享有和业主同样的权利和义务吗
承租人在同等条件下享有优先权;未经出租人的同意;承租人应当按照合同约定的方式使用房屋，不恶意损毁房屋及其配套设施;出租人在转让房屋所有权时，使其能够满足合同约定的使用方法业主即出租人享有的是所有权，租户即承租人享有的是使用权;出租人对房屋负有修缮义务。
法律依据:
《物业管理条例》第44条：

相关语音问答

再婚可以享受婚假吗
再婚的男女，与初婚者同样，在取得结婚证后，夫妻关系即成立，享有法律赋予初婚夫妻同样的权利和承担同样的义务。男女双方虽是再婚，但仍应与初婚者一样，享受婚假待遇。
2020-09-17有 492 人听过
01'18''
西安婚姻家事李永强律师
怎么才能换物业
小区物业管理委员会是代表小区产权人、使用人利益，负责监督检查小区物业管理工作的非法人社团，是解决小区物业管理问题的关键。所以必须依法确立业主委员会合法的法律地位。另一个是有关更换事宜，要经小...
2018-07-25有 62170 人听过
00'46''
薛金龙律师
出租房屋内租赁物损坏谁负责
租赁物损坏的责任由谁来承担取决于租赁合同的约定责任方以及租赁物损坏的原因。如果租赁合同没有特别约定，而租赁物损坏主要责任不在承租人时，则修缮责任应由出租人承担;承租人有着主要过失的，由承租人...
2019-07-17有 1111 人听过
01'54''
刘甲律师
公民对自己合法财产享有哪些权利
公民的合法财产受法律保护，依法享有占有、使用、收益和处分自己财产的权利，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收，公民依法享有财产继承权。
2019-04-16有 1375 人听过
00'26''
孟凡玉律师
物业公司要交哪些税
物业公司一般需要缴纳以下费用：1、营业税：税率5%。2、城建税：税率分为7%(市区)5%(县城镇)1%(其他)。3、教育费附加：税率3%。4、代扣代缴个人所得税。物业管理公司收取的各项费用应...
2018-06-27有 18412 人听过
01'28''
刘覃贺律师