产权人去世房屋要出售的，需要先办理继承手续，办理继承需明确继承人是谁，从法律效力上来讲，遗赠扶养协议>遗嘱继承效率>法定继承效率。办理完毕继承手续、领取新的房产证后由确定的新产权人作为卖方出售房屋。
产权人去世，房屋要买卖的，流程有三步：明确继承人-继承公证-产权变更。根据《继承法》第五条：“继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”
从法律效力上来讲，遗赠扶养协议>遗嘱继承法律效力，遗嘱继承法律效力>法定继承法律效力，如果房主没有立遗嘱，那么将按照法定继承顺序来分房产。
第一顺序：配偶、子女、父母;
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。
版权声明：华律网对语音解答模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。
(服务时间: 09:00-19:00)
相关语音问答
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。农民个人出资在宅基地上建造居住的房屋，在其死亡后成为遗产，继承人均有权继承。
继母去世后，在没有遗嘱或者遗嘱被认定无效情况下，遗产按照法定继承方式继承，先由第一顺序继承人继承，包括父母、配偶和子女。其中的子女包括被继承人的亲生子女，以及已形成抚养关系的继子女。
继母作为被继承人配偶属于法律上的第一顺序继承人，有权作为法定继承人继承被继承人的继承事物中，至于她可获得的继承财产份额比例主要根据继承人数量决定。一般而言，遗产在同一顺序继承人中按照等比例进...
需要判断这个债务是否属于夫妻共同债务。如果这个债务属于夫妻共同债务，那么，丈夫去世后，妻子应对债务承担连带清偿责任，即要偿还丈夫遗留的债务。
通常来说是有的，因为是直系亲属直系亲属就是三代以内的，也就是父母，祖父，子女亲孙子、外祖父母这些人之间的关系一般可以申请丧假，其他的看每个地方的不同规定吧。通常一般都是3天内。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
