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单方解除合同的法律效力

2018-09-27合同纠纷收听量760举报

语音内容:

单方解除是指解除权人行使解除权将合同解除的行为,不必经过对方当事人同意,只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方,或通过人民法院仲裁机构向对方主张,即可发生合同解除的效果。当事人可以约定一方解除合同的条件,解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。对主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。可见,要求解除合同也并一定会导致合同解除,对方有异议的还有向司法机构请求救济的权利。适用单方解除权的前提是应具备《合同法》所规定的约定的或者法定的解除合同的条件,比如合同目的不能实现,一方表明不履行自己的主要义务,延迟履行的经催告在合理期限内仍不履行等等。如果发出解除通知的一方根本就没有合同的解除权,则不涉及解除权是否有效的问题。

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