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房屋租赁期间乙方能转让吗

2018-09-21房产纠纷收听量2190举报

语音内容:

进行房屋租赁的时候,如果承租人与出租人达成共识就可以签订房屋租赁合同,出租方一般为合同的甲方,承租人一般为合同的乙方,那么房子租赁期间乙方可不可以对房屋进行转租呢?
房子的承租人是可以对房子进行转租的,但转租的提前条件是需要征得出租人的同意。
房屋转租需要满足下列条件
1.租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。
2.租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁。
3.承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租给第三人,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
4.出租人出售租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买的权利。
5.房屋租赁,出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第二条规定《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条规定《印花税暂行条例》第二条规定《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》第三条规定

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作者
刘莹

刘莹

陕西九成宫律师事务所

刘莹律师,专职律师,擅长房产纠纷

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