建筑工程分包合同解除

2018-09-21工程建筑收听量2207举报

语音内容：

在建筑分包合同的履行过程中，一些是由的出现可能会导致当事人想解除合同，那么在什么时候可以解除合同呢？
首先，发包人在承包人具有下列情形之一时，可以解除合同：
（1）明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；
（2）合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；
（3）已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；
（4）将承包的建设工程非法转包、违法分包的。
其次，承包人在发包人具有下列情形之一时，可以解除合同：
（1）未按约定支付工程价款的；
（2）提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的；
（3）不履行合同约定的协助义务的。
上述三种情形均属于发包人违约。因此，合同解除后，发包人还要承担违约责任。
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
法律依据:
《合同法》第269条、第270条规定
《中华人民共和国合同法》第十二条

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