很多开商铺的一般都选择了租商铺，承租者是可以转租商铺的，只需要签订一份转租合同就可以了，那么店铺转让合同需要房东同意吗?
房东必须到场，且其配偶也到场签字确认转租合同，否则房东可以主张解除合同。
《合同法》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。在进行店铺转让的过程中，有以下一些事项需要注意：
1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。
2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。
3、务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。
4、交房时需要验收,双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章,已备以后还房时再核对。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第二百二十四条
【转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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店铺转让合同需要有以下的内容：1、转让人的基本情况。2、转让物条款。转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他所有设备。3、交接条款。4、保证金及转让费条款。5、拆迁补偿条款。6、转让手续。
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1、向第三人转让股权的由股东会讨论表决，股东之间转让的，需要通知公司及其他股东。2、双方签订股权转让协议，3、资产评估。4、报审。5、收回原股东的出资证明书，6、进行工商变更登记。
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