房地产五证：
1、《建设用地规划许可证》
2、《建设工程规划许可证》
3、《建筑工 程施工许可证》
4、《国有土地使用证》
5、《商品房预售许可证》
《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》这两个证由市规划委员会核发，
《建筑工程施工许可证》由市建委核发，
《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》，是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。
开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目规划、工程、土地使用等方面通过了政府的审批，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格， "五证"中最重要的是《商品房销售(预售)许可证》，预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。
法律依据:
《中华人民共和国执业医师法》第八条、第九条
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