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贷款买房首付多少

2019-02-12房产纠纷收听量15251举报

语音内容:

在现在购房政策的调控下,购房首付无疑是一个非常敏感的话题。各个城市各个地区,不同的期间对于购房首付的多少和购房政策都有不同的规定。就2017第3号年京建法为准,为大家介绍北京的购房首付的比例问题。按照现行规定,购买普通自住房,不低于的首付比例是百分之三十五,购买非普通住房,不低于百分之四十,购买二套房不低于百分之六十,购买的是非普通住宅,不低于百分之八十。
法律依据:
《个人住房贷款管理办法》

第五条 借款人须同时具备以下条件:一、具有城镇常住户口或有效居留身份;二、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;三、具有购买住房的合同或协议;四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;六、贷款人规定的其他条件。

第六条 借款人应向贷款人提供下列资料:一、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;五、申请住房公积金贷款的,需持有住房公积金管理部门出具的证明;
六、贷款人要求提供的其他文件或资料。
婚姻法解释二
第二十二条 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
《个人贷款暂行办法》

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作者
岳涛

岳涛

北京瀛和律师事务所

岳涛律师,专职律师,擅长房产纠纷

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