首先要检查的，就是楼盘的五证。注意，这五证是指《土地使用证》、《预售证》、《用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》。必须强调的是，这五个证是关系到楼盘是否合法的关键依据，而售楼部开张营业之前是一定要齐备的，要不然就是违法建筑，到时候说不清楚会如何处理，很有可能会让购房者买了房子之后无法办理不动产登记证，到时候就是钱房两失了。
其次要检查的，就是购房合同。许多人都有这样的购房经验，那就是在售楼部交房款签合同的时候，售楼小姐根本不会给你详细看购房合同的时间，只是催促你赶紧签字办手续。但要注意的是，开发商其实早就已经在递给你的合同上选择了许多条款，只是等你签字确认罢了。那么，这些条款关系到很多现实问题，比如延期交房赔付、以及面积误差率等关键问题，三刻的意见是一定要仔仔细细看，千万马虎不得。
最后要检查的，就是退房标准。这一条，可能被所有人都忽略了。事实上，三刻认为这才是购房者维护自身根本利益的底线，因为一定要明确啥时候可以退房，在怎样的条件下自己可以得到开发商的赔偿。而这个事情如果忽略的话，很容易就会让开发商更加有恃无恐。
法律依据:
《婚姻法》第十八条
《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条
《中华人民共和国房产税暂行条例》第六条
《中华人民共和国房产税暂行条例》第十一条
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