语音问答

您的位置:首页 > 语音 > 房产纠纷 > 房产过户如何办理

房产过户如何办理

2019-02-12房产纠纷收听量7656举报

语音内容:

房产过户办理
  (1)房地产转移登记申请表;
  (2)申请人身份证明;
  (3)房地产权利证书;
  (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
  (5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
  (6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
  (7)非法人企业、组织房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
  (8)行政划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
  (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
  (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
  (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
  (12)房地产共有人同意转移的意见书;
  (13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
  (14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨,
  (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
法律依据:
《中华人民共和国继承法》第三十三条、第三十四条
《中华人民共和国继承法》第十条
《城市房地产转让管理规定》第七条

版权声明:华律网对语音解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

相关语音问答

  • 房子过户到哪里办理

    需要到房管局办理,具体操作如下:确定开发商已经进行初始登记:办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记;到管理部门领取并填写申请表:接下来就是去管理部门领取一份《房屋(地)所有...

    2018-04-24有 1482 人听过
  • 汽车过户在哪里办理

    旧机动车市场在车辆过户时实行经营公司代理制,过户窗口不直接对消费者办理。将车开到市场,有旧机动车经营公司为其代理完成过户程序:评估、验车、打票。

    2018-04-23有 12988 人听过
  • 房产赠与过户新规定

    房屋赠与过户手续:1.签署确认书。2.评估。3.办理赠与公证。4.缴纳税费。5.出新房产证。注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契...

    2018-05-14有 5060 人听过
  • 法院保全房产能过户吗

    法院保全房屋后,是不能进行买卖的,但第三人支付全部房款后,并且第三人没有存在过错的,法院不得保全,第三人可以依法进行过户。人民法院不得对登记机关已经核准登记的被执行人已转让的财产实施查封、扣...

    2019-05-25有 1475 人听过
  • 房产过户税费怎么计算

    (1)契税: 契税税率为3—5%。(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳等。

    2018-05-14有 29726 人听过
作者
梁俞申

梁俞申

上海顶臻律师事务所

梁俞申律师,专职律师,擅长房产纠纷

  • 17

    语音问答

  • 246602

    收听量

咨询律师
相关文书下载 查看更多
推荐精选解答
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复