你定房的时候签定的是 预定合同，所谓定，是指保证合同的履行的。和合同没有关系。其实预售合同和购房合同是一样的。分为两种期房：商品房买卖合同或商品房预售合同 一般拿这个合同去房管局备案等， 都是购房合同的名称，只是各所在地市的称谓不一样 在办理房产证的时候，房管局测绘科是会重新测量面积，根本你的合同开发商出据补充协议，按测绘面积(一般正负3%的偏差，大了你补钱，少了退你钱，超出3%的白送或者双倍补偿你)给你办房产证(也就是所谓的房本) 现房：一般为商品房现房合同，买了就可以直接办理房本的 针对本问题的总结是：你说的这两个东西是一样的。购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。 二者区别在于： 预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。 商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。
法律依据:
《中华人民共和国合同法》
第九条 当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 当事人依法可以委托代理人订立合同。
《商品房销售管理办法》第三十条
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遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。只签订了商品房预售合同，房产尚未交付也没有办理产权登记，尚不属于被继承人的财产，因此，如严格依照民法典的规定，预售商品房不属于遗产从而不能继承。
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