根据国家现在的规定，房子40年(商铺)或70年(住宅)到期后自动续约。法律依据：《商铺物权法》第149条规定：普通商品房建设用地使用权期间届满的，自动续期。所谓的“自动续期”，是延续商铺建筑物使用权的权限，并不是商铺的土地权，一旦建筑物报废，土地将收归国家。
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周向果
江苏天九律师事务所
周向果律师，专职律师，擅长劳动纠纷
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