二手房网签是房管局推出的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计,也都可以通过该系统和网站获得。
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二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节。
合同应当在各方经过口头协商达成一致时就进行签署。二手房买卖合同也应当如此。建议进行二手房交易时首先就要签署完整的书面协议,约定清楚所有必要的内容。
二手房买卖时,有三个重要的合同:第一个合同是中介委托合同,中介会担心你会跨越他,直接和卖房人达成协议。第二个是居间合同。第三个合同是房屋买卖合同。
实践中,房屋买卖双方在正式签订合同以前,可能会签订定金合同,那么如果买家违约,那么卖家可以不返还买家交付的定金。如果是在合同签订后,买家反悔的,就要承担合同里约定的违约责任,具体怎么赔偿,就...
一、产权交易是否有限制。房屋产权交易是否有限制的这一点主要指的是:房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市交易的情况。
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