办理房产证需要的材料包括：房屋购销合同原件以及补充合同原件，房屋购买销售统一原件，房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件，完税凭证（契税缴款书），身份证复印件，户口簿或者户籍证明复印件，婚姻证明原件及复印件等。
法律依据：
《城市房屋权属登记管理办法》第五条
房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。
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夫妻需满足的条件双独夫妻者以往规定，已婚夫妇本身都是独生子女，且婚后只孕育一个孩子（即双独夫妻），可申请。子女死亡若仅有的一个孩子死亡，那么夫妻可依法生育第二胎。子女丧失劳动能力。
目前已经取消了准生证，改为了生育服务证，其所需资料如下：双方户口本、双方身份证、结婚证。《中华人民共和国人口与计划生育法》第十八条,国家提倡一对夫妻生育两个子女。
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(一)本人的户口簿、身份证;(二)本人的结婚证;(三)双方当事人共同签署的离婚协议书。离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。
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