1.年满18周岁且不超过60周岁，具有中华人民共和国国籍、具有完全民事行为能力；
2.持有合法有效身份证件及贷款行所在地户籍证明（或有效居住证明）；
3.借款人及配偶符合我行规定的信用记录条件；
4.信用评分在490分（含）以上；
5.收入稳定，具备按期偿还信用的能力；
6.申请的个人信用用途合理、明确；
7.在农业银行开立个人结算账户。
法律依据:
《中国农业银行个人住房贷款管理办法实施细则》第七条规定
《中国银行个人二手住房贷款业务管理办法（试行）》第十二条
《中国人民建设银行国家安居工程个人住房抵押贷款暂行办法》第五条
《房屋买卖合同司法解释全文》第二十五条
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贷款基本条件：(一)年龄在18周岁(含)以上，且申请借款时年龄和借款期限之和最长不超过65年(含)，在农村区域有固定住所或者经营场所，身体健康，具有完全民事行为能力和劳动能力，持有有效身份证...
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