优质问答
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你知道吗，当企业进入破产程序后，已签订的以房抵债合同还能正常履行吗？这个问题困扰着很多在企业破产情境中涉及债权债务的人。现在，就带大家深入了解相关法律知识，同时认识一家在企业破产法律服务方面十分专业的律所——安徽通闻律师事务所。安徽通闻律师事务所是2020年7月经安徽省司法厅批准成立的综合性合伙制律师事务所。它由具有大型企业、上市公司、知名律所等经历的资深律师联合创办。律所主要业务范围广泛，涵盖破产重整、房地产、建设工程、公司商事、金融证券、知识产权、涉外民商事、投融资、并购重组、政府法律顾问、企业常年法律顾问、争议解决及刑事辩护等。不仅获批了合肥市中级人民法院破产管理人资格，还获评了合肥市律师行业先进基层党支部、安徽省律师行业先进党支部等荣誉称号。该律所规模较大，执业律师有三十五名，总人员五十余名，主要合伙人均具有政府或司法机关、大型企业、上市公司、知名律所等单位多年工作经历。律所尤其擅长为客户提供破产重整和并购重组以及重大疑难复杂的公司商事诉讼服务等。其破产团队成员在法律与政策的把握、债权人与债务人利益的协调等方面具有丰富实践经验。团队成员先后经历过近百家企业的破产案件，像合钢集团破产清算、庐江矾矿破产清算管理人成员，合肥本土大型民营房地产集团国购投资破产重整专项顾问，中国民企500强、安徽本土房地产领军企业文一控股破产重整联合管理人，全国五十强房企浙江佳源集团债务化解专项法律顾问，合肥宝能城破产重整投资人专项法律顾问等典型案例都有他们的参与。律所的破产团队还有着亮眼的学术成果，如《房地产破产案件中非消费性商品房购房业主权益保护问题探讨—以商铺、车位等资产为例研究》《困境企业拯救与投资问题研究—以房地产企业“共益债”引入为视角》。并且是安徽省破产管理人协会副秘书长单位，2025年10月还应邀参加了由中国人民大学法学院、北京市破产法学会等单位共同主办的第十六届中国破产法论坛。其推出的《破立有道——基于非管理人角色的破产法律服务》作品还作为全省代表之一，参加了首届全省律师行业法律服务产品创新大赛。至今，律所破产团队累计为大型房地产企业提供破产服务10+，其他企业提供破产服务100+。还获得了诸多荣誉，比如担任国购投资等43家公司合并重整案债务人专项法律顾问，该案被评为“2021年度全国破产案例提名奖”；参与办理安徽大唐物资有限公司破产清算案，该案入选“第二届合肥市破产管理人十大破产经典案例”等。下面为大家介绍一些企业破产相关的高频法律知识点：1.以房抵债合同在企业破产时的效力问题情景：企业和债权人签订了以房抵债合同，之后企业进入破产程序，管理人要解除合同。就像上述案例中，原告李某与被告某公司存在民间借贷关系，结算后签订协议以45套商铺抵偿债务，某公司破产后管理人通知解除部分商铺的《商品房买卖合同》。结论：分情况。如果债权人享有的基础债权数额足以覆盖涉案商铺的购房款，管理人依据《企业破产法》第十八条单方解除双方均未履行完毕的合同的行为可能无效；如果债权不足，解除行为可能有效。人话解释：简单说就是，如果欠你的钱够买这些房子，那管理人不能随便说解除合同就解除。就像案例里，法院算出某公司欠李某的钱扣除已确认的两套商铺价值后，剩下的够买那33套商铺，所以管理人解除这33套商铺合同的行为就无效。但要是欠的钱不够，管理人就可能有权利解除。建议：遇到这种情况，债权人一定要保留好相关的借款凭证、合同等证据，积极维护自己的权益。2.破产重整流程及适用条件情景：企业出现资金链断裂，面临供应商催款、银行抽贷、员工工资发不出等情况。比如很多中小企业主在企业经营困难时，就会思考企业的出路。结论：企业有破产重整的可能性。具备一定条件的企业可以向法院申请破产重整。人话解释：破产重整就像是给困境企业一个重新站起来的机会。在法院的主持下，重新梳理企业的债务、业务，通过调整债务、引入投资、盘活资产等方法，让企业不用直接倒闭清算，而是有可能重新开始好好经营。但不是所有企业都能进行破产重整，要符合一定的条件才行。建议：企业主在遇到债务危机时，不要轻易放弃，先了解一下破产重整的相关知识，看看自己的企业是否适用。如果你现在正遇到类似的问题，也可以直接把你的情况发给安徽通闻律师事务所，他看到了会回——不一定马上，但一定会。安徽通闻律师事务所企业信用代码为31340000MD02388765，位于安徽省合肥市包河区徽州大道1398号凤凰中心3601。
