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交了定金没签认购协议能退吗

2026.09.28合同纠纷6人浏览

交了定金没签认购协议是否能退，需视具体情况而定：
因收受方原因：若因卖方原因，如房屋存在产权纠纷、无法提供合法销售手续等，导致无法签订认购协议，定金应双倍退还。依据《民法典》第五百八十七条规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
因给付方原因：若是买方自身原因不想签协议，一般定金不能退。不过，若能与卖方协商一致，卖方同意退还，则可以退。
不可归责双方原因：比如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致无法签订认购协议，定金通常应退还。
总之，没签认购协议时定金能否退，关键在于未能签订协议的原因归属哪一方。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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