优质问答
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1.若房子无贷款：双方可签订赠与协议，明确将房子赠与另一方。然后携带身份证、房产证、赠与协议等材料，前往不动产登记中心办理过户手续，缴纳相关税费即可完成过户。2.若房子有贷款：需先提前还清贷款，消除抵押登记。之后按无贷款房子的过户流程办理，即签订赠与协议，再携带身份证、房产证、赠与协议等材料到不动产登记中心办理过户，缴纳相应税费。也可通过买卖方式过户：双方签订房屋买卖合同，确定房屋价格等条款。卖方可要求买方支付一定比例房款作为定金，然后共同到不动产登记中心办理过户。买方需按规定缴纳契税等税费，卖方可能涉及个人所得税、增值税等（若符合免税条件可免交）。过户完成后，买方取得房屋产权。根据《不动产登记暂行条例》相关规定，办理不动产登记需提交符合要求的申请材料，并按规定程序办理。
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