优质问答
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房屋租赁税费因多种因素而异。一般来说，增值税方面，个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。如每月租金收入5000元，增值税为5000÷(1+5%)×1.5%≈71.43元。城市维护建设税，按增值税税额的7%（市区）、5%（县城、镇）或1%（不在市区、县城或镇）缴纳。以市区为例，上述情况对应的城市维护建设税约为71.43×7%≈5元。教育费附加按增值税税额的3%缴纳，即71.43×3%≈2.14元。地方教育附加按增值税税额的2%缴纳，约为71.43×2%≈1.43元。房产税方面，个人出租住房，按租金收入的4%缴纳。则每月房产税为5000×4%=200元。个人所得税，对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收。每月应纳税所得额为租金收入依次减除相关税费和修缮费用（每月以800元为限）等后的余额，假设无修缮费用等，每月应纳税额=（500071.4352.141.43200）×10%≈472元。综上，每月大概税费约752元左右，具体依实际情况有别。
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