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离婚时房屋共有权人怎么分

2026.09.19婚姻家庭8人浏览

1. 首先看房屋性质：
若为夫妻在婚姻关系存续期间共同购买的房产，无论登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产。
比如婚后双方共同出资购买的房屋，即使只登记了一方名字，仍属于夫妻共有。
2. 然后看具体分割方式：
双方可协商决定如何分割，协商一致后可签订协议。
若协商不成，法院通常会根据具体情况判决。
一般会考虑双方对房屋的贡献大小，如购房款的出资比例等。
还会照顾抚养子女一方、无过错方等权益。
例如一方在购房时出资较多，法院可能会在分割时适当予以多分。
3. 分割方法：
可以采用实物分割，即房屋归一方，另一方获得相应补偿款。
也可采用变价分割，将房屋出售后分割所得价款。
还能采用作价补偿，由评估机构对房屋作价，一方取得房屋所有权，另一方获得相应补偿。
《民法典》婚姻家庭编中规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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