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男方按揭买房离婚时怎样办

2026.09.14婚姻家庭9人浏览

1. 若房产是男方在婚前以个人财产支付首付款并按揭购房，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在男方名下，离婚时该房产由双方协议处理。协议不成的，法院可判决房产归男方，尚未归还的贷款为男方个人债务。对于婚后共同还贷及增值部分，男方应给予女方相应补偿。依据《民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条。
2. 若男方婚后以夫妻共同财产购买房产并办理按揭，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。离婚时应进行分割，一般由双方协商房屋归属及贷款分担，协商不成则由法院根据具体情况判决，可能会考虑照顾子女、女方权益等因素。
3. 若男方在婚姻关系存续期间将婚前个人房产用于抵押按揭贷款，且后续还款与夫妻共同财产无关，离婚时该房产仍属男方个人财产，贷款也由其个人承担。

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