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父母过世后儿子和女儿如何继承房产

2026.09.07婚姻家庭11人浏览

1. 首先，若父母生前立有遗嘱，明确房产由儿子和女儿按特定方式继承，那么就按遗嘱执行。
2. 若无遗嘱，则按法定继承办理。根据《民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。这里儿子和女儿都属于第一顺序继承人，一般情况下均等继承房产。
3. 实际操作中，可能需要先对房产进行评估作价，然后办理相关产权变更登记手续等。继承人之间应协商一致，可共同到不动产登记部门办理继承过户，将房产变更到继承人名下。若协商不成，可通过诉讼方式解决，由法院依法判决房产的继承份额和过户事宜。

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