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夫妻离婚一套房产怎样分割

2026.09.06婚姻家庭9人浏览

1. 首先看房产性质：
若该房产是夫妻一方在婚前购买，且登记在其个人名下，一般属于个人财产，离婚时不参与分割。
若是婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，通常属于夫妻共同财产。
2. 对于夫妻共同房产分割方式：
双方可协商决定如何分割，协商一致的按照协商结果处理。
协商不成时，法院会根据具体情况判决。比如双方都主张房屋所有权且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
实践中还会考虑照顾子女、女方权益等因素。《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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