优质问答
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1. 一方在结婚前购买的房产，以其个人财产支付房款并登记在自己名下，根据《民法典》第一千零六十三条规定，该房产属于婚前财产。2. 一方父母在其结婚前出资购买，明确表示赠与己方子女的房产，视为对自己子女一方的赠与，属于婚前财产。3. 结婚前，一方通过继承、受赠等合法途径取得的房产，且明确只归一方所有的，属于婚前财产。4. 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，认定为婚前财产。5. 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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