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离婚了房子还在按揭,怎样去掉名字

2026.09.05婚姻家庭7人浏览

1. 提前还贷:
若想去掉离婚后仍在按揭房子的名字,首先可尝试提前还清贷款。这样银行会出具还清证明等相关文件,之后前往房管局办理房产证解押手续,再办理去名手续。但提前还贷可能涉及违约金等费用,需根据贷款合同约定确定。
2. 银行办理转贷手续:
有些银行允许办理转贷手续,即变更借款人。将原共同借款人变更为一人。这通常需要重新审核借款人资质等,审核通过后,可在一定程度上实现去掉另一方名字的目的。
3. 按份共有:
若不能提前还贷或转贷,可考虑按份共有。双方协商确定各自所占房产份额,如一方占 10%,另一方占 90%等。然后到房管局办理相关份额变更登记,明确房产份额情况,虽名字仍在,但能在一定程度上体现房产归属变化。
具体操作需依据当地房管局及贷款银行的规定和要求进行,建议提前咨询了解详细流程。

以上是律师的法律建议,如有疑问,欢迎进一步咨询。

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