优质问答
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1. 契税税率： 一般情况下，赠与房产的契税税率为3% - 5%。具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定幅度内按照本地区的实际情况确定。例如，某省规定当地赠与房产契税税率为3%。2. 计税依据： 土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。比如，一套市场价值100万元的房屋赠与，征收机关会以此为基础计算契税。3. 计算方式： 应纳契税税额 = 计税依据 × 税率。若上述价值100万元的房屋赠与，税率为3%，则应纳契税税额 = 100万×3% = 3万元。 依据《中华人民共和国契税法》第四条规定，土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。赠与契税的计算需综合考虑税率、计税依据等因素，按上述公式准确计算。
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