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法律解答：夫妻双方离婚时，对于有房贷的房产，首先由双方协商分割，协商不成的，法院会根据房产的具体情况进行判决。法律依据：《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。核心分析：房产属于夫妻共同财产，无论房贷是否还清，在离婚时都应进行分割。若双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。若一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。若双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。实务建议：收集房产购买合同、贷款合同、还款记录等相关证据，证明房产的购买情况及贷款偿还情况。若协商不成，可以向法院提起诉讼，并按照法院要求提供相关证据和材料。法院一般会根据案件情况安排开庭审理，如果涉及评估等程序，时间可能会相对较长，要耐心等待判决结果。
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