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法律解答：婚前房产由父母出资购买，如果是全额出资且登记在自己子女名下，该房产属于其子女的个人财产；如果只是部分出资，那么对于婚后共同还贷部分及相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。法律依据：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。核心分析：若婚前全额出资并登记在子女名下，出资行为视为对自己子女的赠与，房产是个人财产。部分出资时，婚后共同还贷及增值部分的处理，是考虑到夫妻婚后共同参与了房屋的价值形成。实务建议：收集出资证据，如银行转账记录、购房款支付凭证等。明确出资性质，可签订赠与协议明确是对一方的赠与。若涉及纠纷，可先协商，协商不成可向法院提起诉讼，按照法律规定进行财产分割。
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