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法律解答：离婚后共同按揭的房子，首先由双方协商处理。协商不成的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典婚姻家庭编相关规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条。核心分析：双方协商优先，尊重当事人意愿。法院判决时，考虑房产登记情况及婚后还贷与增值部分。登记一方享有房屋所有权，但需对另一方补偿。关键在于确定房屋归属及计算补偿数额。实务建议：收集购房合同、贷款合同、还款记录、房产增值评估报告等证据。若协商不成，可向法院提起诉讼。流程一般为立案、提交证据、开庭审理、法院判决。在诉讼中，要准确陈述事实和主张，配合法院查明情况，以争取合理权益。
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