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法律解答：建设工程合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖，属于专属管辖。法律依据：《民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。核心分析：适用逻辑：建设工程合同纠纷因涉及不动产相关权益，所以适用专属管辖规则。权利义务：原告需向不动产所在地法院起诉，被告有义务到该法院应诉。关键要件：纠纷性质为建设工程合同纠纷，且与不动产紧密相关。实务建议：收集证据：准备好建设工程合同、施工过程文件、结算凭证等相关证据。确定管辖法院：明确不动产所在地法院。起诉流程：向有管辖权的法院提交起诉状及证据，按法院要求参与诉讼程序。
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