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法律解答：父母以未成年子女房产做抵押是无效的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三十五条规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。核心分析：首先，未成年子女的房产属于其个人财产。父母作为监护人，有保护和管理未成年子女财产的职责。做抵押这一行为并非是为维护被监护人利益，不符合法律规定。关键构成要件在于监护人处分财产的目的是否是维护被监护人利益，本案中以房产抵押显然不是为维护子女利益。实务建议：若发现父母有此类行为，未成年子女或其他利害关系人可收集房产登记信息等相关证据。向法院提起诉讼，请求确认该抵押行为无效。法律程序一般为向有管辖权的法院提交起诉状及证据，法院受理后会安排开庭审理，最终根据事实和法律作出判决。
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