优质问答
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法律解答：房地产没有土地使用权会导致房屋产权存在重大瑕疵，影响房屋的合法性、交易、使用和权益保障等多方面。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。核心分析：权利义务：所有者对房屋虽可能有一定占有权，但因缺乏土地使用权，无法完整行使对房屋及附属土地的各项权利。关键构成要件：土地使用权是房地产产权的重要组成部分，缺失会使房地产产权不完整。实务建议：收集证据：收集与该房地产相关的购房合同、付款凭证、房屋实际使用情况等证据。寻求帮助：向当地自然资源部门或不动产登记机构咨询，了解土地性质及手续办理情况。法律程序：可考虑通过行政复议或行政诉讼等程序，要求相关部门解决土地使用权问题，以完善房地产产权。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
