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法律解答：拆迁时承租人的权益受法律保护。承租人有权获得因拆迁导致租赁合同无法继续履行的相关补偿，如搬迁补助费、停产停业损失等。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。同时，第二十二条规定，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。核心分析：适用逻辑：拆迁致使租赁关系变动，基于公平原则，承租人应获相应补偿。权利义务：承租人有获得合理补偿的权利，同时有配合拆迁工作的义务。关键在于证明租赁关系及因拆迁遭受的损失。构成要件：存在合法有效的租赁合同，因拆迁导致合同无法履行。实务建议：收集证据：准备租赁合同、租金支付凭证、营业执照、纳税记录等证明损失的材料。寻求帮助：与拆迁部门沟通，表达诉求；协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼。法律程序：先与拆迁方协商补偿事宜，协商无果可通过复议或诉讼解决，按法定程序提交证据、参与庭审等。
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