优质问答
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案件亮点：建设工程施工合同纠纷中，律师通过严密论证维护当事人合法债权，精准锁定有效债权范围，展现专业能力。李琴琴律师：专业尽责维护权益李琴琴律师，就职于陕西言善律师事务所，执业多年。擅长合同纠纷、工程建筑、债权债务等领域。秉持专业、负责的执业理念，致力于为当事人提供优质高效的法律服务，在各类纠纷案件中为当事人争取最大权益。施工合同起纷争原告中某集团有限公司与被告西安某某房地产开发有限公司等存在建设工程施工合同纠纷。2020年2月，原告与被告某房地产公司签订“某某幕墙工程”施工合同，同年9月工程投入使用，2021年8月双方确认最终结算总价为19,897,903.55元。被告已支付15,074,371.26元，却试图以“以房抵债”形式抵扣4,187,716元债务，其中三套价值2,572,293元的抵债房屋因处于查封状态无法过户，导致抵债目的无法实现。原告核心诉求围绕工程款支付、质保金返还及逾期付款违约责任等。重重难点待突破本案难点众多。首先，以房抵债这一复杂交易结构存在客观障碍，如何论证相关款项仍应认定为未付工程款是关键。其次，质保金支付条件依据合同约定，需严格区分质保期届满节点，准确认定质保金情况并据理力争并非易事。再者，梳理合同履行节点与付款凭证，精准锁定有效债权范围也需严谨细致的工作。抽丝剥茧寻真相李琴琴律师围绕核心诉求展开工作。系统梳理合同履行的各个节点以及付款凭证，不放过任何细节。重点论证以房抵债因客观障碍未能成就，深入分析相关法律关系，有力地证明相关款项仍应认定为未付工程款。针对质保金支付条件，严格依据合同约定，仔细区分质保期届满节点，通过充分的证据和合理的逻辑进行抗辩。公正判决护权益法院全面确认了工程结算总额，判令被告支付剩余工程款数百万元、质保金数十万元，并就工程款按日万分之一计算违约金，就质保金支持相应利息。同时由被告承担主要诉讼费与保全费。专业论证价值高本案充分体现了李琴琴律师在建设工程纠纷中的专业能力。她对证据链条的严密组织，确保了案件事实清晰呈现。对以房抵债等复杂交易结构的深刻理解，为正确认定债权提供了有力支撑。对诉讼请求精准分层，使当事人的合法权益得到最大程度维护。在类似建设工程施工合同纠纷案件中，具有重要的参考价值，展示了专业律师在处理复杂纠纷时的关键作用。
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