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拆迁房屋宅基地补偿标准

2026.07.22拆迁安置5人浏览

1. 房屋补偿：
通常按照房屋的重置成新价进行评估补偿。即根据房屋的结构、折旧程度等因素，确定重新建造该房屋所需的费用。
比如，砖木结构房屋和砖混结构房屋的重置成新价会有差异。（《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。）
2. 宅基地补偿：
一般有两种方式。一种是按照当地规定的面积标准给予宅基地面积补偿，另一种是按照宅基地所在土地的区位补偿价进行补偿。
区位补偿价会根据宅基地所处的地理位置、周边配套等因素来确定。例如，位于城市繁华地段和偏远乡村的宅基地，补偿价格会相差较大。
3. 其他补偿：
可能包括搬迁补助费，用于补偿被拆迁人因搬迁产生的费用。
还有临时安置补助费，在房屋拆迁后到安置房交付期间，保障被拆迁人的临时居住需求。具体标准各地会根据实际情况制定。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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