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子女继承父母房产怎样最划算

2026.07.22婚姻家庭8人浏览

1. 法定继承：
法定继承是按照法律规定的继承人范围、继承顺序进行继承。这种方式无需缴纳契税，但如果将来再出售房产，可能需缴纳较高个人所得税。比如子女继承后不满五年即出售，可能要按房产增值部分的20%缴纳个税。
2. 遗嘱继承：
父母可通过订立遗嘱指定子女继承房产。此方式能明确房产归属，避免纠纷。若子女是唯一继承人，同样无需缴纳契税。后续出售时，与法定继承面临相同个税情况。
3. 生前赠与：
父母在世时将房产赠与子女，需缴纳契税等税费。不过，若子女后续再出售该房产，以其获赠时的价格作为购房成本计算个税，若房产增值幅度大，可能比继承后再出售缴纳的个税低。比如获赠时房价较低，再出售时增值部分少，个税就可能少交。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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