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拆迁房与安置房区别

2026.07.22拆迁安置6人浏览

1. 性质不同：
拆迁房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置的房屋。
2. 交易限制不同：
拆迁房如果是在集体土地上建设的，没有完全产权，交易受限，有的规定在一定年限内不得上市交易。
安置房若为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，一般有一定限售期，期满后可正常交易；若为因房产开发等因素而动拆迁的，安置对象用补偿款购买的安置房与普通商品房交易无异。
3. 土地性质不同：
拆迁房可能是集体土地性质，也可能是国有土地性质。
安置房多为国有土地性质。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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