优质问答
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1. 一般来说，安置房面积在安置协议中有明确约定。若实际交付面积超出约定面积，首先要看超出面积的具体比例。2. 如果超出面积在3%以内（含3%），通常按照安置协议约定的价格结算。例如，协议约定单价为5000元/平方米，那么这部分超面积就按此价格计算房款。这依据的是相关司法解释，如《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中对于面积误差比在3%以内（含3%）部分的规定。3. 若超出面积超过3%，对于超出3%部分，购房者可以选择按照约定价格购买，也可以选择不购买。若购房者不购买，拆迁人应在合理期限内对房屋进行调整或者对差价予以返还。这也是为了平衡买卖双方的利益，保障交易的公平合理。
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